L’équipe municipale souhaite donner aux habitants les informations les plus actualisées concernant le projet d’amélioration du centre-ville.
Le Conseil municipal de Ville-d’Avray du lundi 26 juin 2023 a adopté le protocole d’accord avec le groupement lauréat du concours de la Métropole du Grand Paris IMGP2 (2018) pour l’amélioration de son centre-ville.
Débuté en 2018 avec l’attribution du concours au groupement DBI-Interconstruction par le jury d’IMGP2 (Inventons la Métropole du Grand Paris), et après avoir fait l’objet d’une concertation avec la population, le projet a été redimensionné sur 2 parcelles au lieu des 4 initialement sélectionnées, notamment pour répondre aux souhaits des habitants sur la densification et surtout mieux répondre aux besoins exprimés. C’est ainsi un projet à taille humaine conçu avec l’objectif d’améliorer la qualité de vie des habitants, qui pourra voir le jour d’ici quelques années, avec des équipements destinés à préparer l’avenir autour des valeurs cardinales de Ville-d’Avray, la solidarité, la convivialité, la proximité et l’esprit village :
- pôle santé, maison médicale avec une pluralité de professionnels de santé pour faciliter le parcours de soins des habitants ;
- résidence intergénérationnelle autour d’un projet d’animation visant à favoriser le lien social ;
- logements en proximité des services du centre-ville ;
- Placette commerciale avec des commerces et une brasserie pour renforcer l’attractivité et le dynamisme commercial.
Ce protocole marque une première étape de mise en forme des éléments du partenariat entre la ville et le groupement. La mise en œuvre du programme sera affinée dans les mois qui viennent et son volet architectural sera quant à lui travaillé de façon étroite avec l’architecte des bâtiments de France.
Le projet d’amélioration du centre-ville, en remplaçant des bâtiments, aujourd’hui passoires thermiques avec peu d’usage, par des bâtiments dont la construction répondra à la règlementation énergétique 2020 et au label biosourcé, s’inscrit également dans une démarche générale d’optimisation du patrimoine communal. L’équilibre économique du projet permettra ainsi d’avoir des marges de financement pour d’autres investissements nécessaires comme la construction d’une nouvelle crèche aux normes les plus actuelles, agréable et confortable, favorisant le plein épanouissement des enfants.
Vous pouvez consulter la Lettre du maire de juillet 2023 revenant sur ce projet d’amélioration du centre-ville.
Dans le détail, en quoi consiste ce projet d’amélioration du centre-ville ?
Programme sur la parcelle de la Poste
- 12 logements en accession à la propriété ;
- 1 maison médicale pour répondre aux besoins des habitants en facilitant leur parcours de soins ;
- 900 m2 de surfaces commerciales avec le souhait notamment d’implantation d’une brasserie sur ce parvis ;
- création de sentes et venelles favorisant la circulation piétonne et la sécurité des déplacements des piétons
Programme sur la parcelle de Versailles
- résidence intergénérationnelle autour d’un projet d’animation visant à favoriser le lien social et l’entraide ;
- 41 logements collectifs en accession libre ;
- un relais petite enfance modernisé et plus fonctionnel ;
- une salle pour les associations.
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AVANT |
APRÈS |
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Des bâtiments qui sont des passoires énergétiques |
Bâtiments neufs répondant aux normes en vigueur en matière de performance énergétique (RE 2020) |
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Patrimoine bâti des années 1970 vieillissant et sous exploité |
Projet qualitatif à haute valeur environnementale (label bidiversity et RE 2020) et architecturale pour : Des équipements publics (salle pour les associations, crèche à Malglaive à la place d’un bâtiment préfabriqué) |
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Crèche vieillissante de 65 berceaux |
Crèche neuve de 65 berceaux accessible et modernisée pour le confort des enfants et des professionnels |
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Un pôle santé en centre-ville avec une pluridisciplinarité des praticiens : Répondant aux besoins des habitants en leur facilitant le parcours de soins |
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1 résidence intergénérationnelle : Mixité intergénérationnelle autour d’un projet d’animation visant à favoriser le lien social |
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Carence SRU avec le régime de sanctions associées : Une pénalité SRU annuelle de plus de 380 000 euros, perte des droits d’attribution, perte du droit de préemption |
53,5% de logements sociaux sur l’ensemble du programme : Baisse de la carence |
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Besoin de renforcer le dynamisme et l’attractivité commerciale : Recherche de lieu de convivialité en journée |
900 m2 de commerce supplémentaire pour renforcer l’attractivité et le dynamisme commerciale de la ville : Une brasserie |
Les partenaires de la Ville s’expriment :
- Retrouvez le courrier du Président de la Métropole du Grand Paris, Patrick Ollier à Madame de Marcillac, Maire de Ville-d’Avray,
- Le groupement lauréat du concours a souhaité écrire à l’ensemble des conseillers municipaux de Ville-d’Avray pour lever les interrogations concernant le protocole d’accord avec la ville.